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本文(wén)目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、租赁厂房租(zū)金(jīn)如何做账务(wù)处(chù)理(lǐ)?
• 2 、预收(shōu)客户明年的厂房租金(jīn),应该怎么做(zuò)账务处理?
• 3、公(gōng)司预收一年房租怎么做账务处理?
• 4、取得(dé)租金收(shōu)入的(de)账务处理(lǐ)怎么做?
• 5 、房(fáng)屋租赁租(zū)金评估
• 6、公司租(zū)厂房怎么做账

租赁厂房(fáng)租(zū)金(jīn)如(rú)何做账(zhàng)务处理(lǐ)?

1、厂(chǎng)房租金(jīn)计入制造费用(yòng)科目。厂房(fáng)租金，租期(qī)在一年(nián)以内的(de)直接计入 ”制(zhì)造费用“科(kē)目，租(zū)期在一年以上的 ，计入”长期待摊费(fèi)用“科(kē)目，在租赁期内平均摊(tān)销会计处理(lǐ)：支付时，借：长(zhǎng)期待(dài)摊费用(yòng)，贷：银行存款 。

2 、厂(chǎng)房租金租期在一年以内(nèi)的直接计入(rù)“制造费用”科目。租期在(zài)一年以上(shàng)的 ，计入(rù)“长期待摊(tān)费用 ”科目，在租(zū)赁期内平均摊(tān)销。

3、将闲置(zhì)的厂房出(chū)租收到的(de)租金(jīn)账务(wù)处理，收到租金的时候 ，借：银行存款(kuǎn)等，贷：其他业务收入(rù)，贷(dài)：应交税费-应交(jiāo)增值(zhí)税-销(xiāo)项税额 ，对(duì)应结(jié)转成本的时候(hòu)，借：其他(tā)业务(wù)成本，贷：累(lèi)计折旧 。

4、租赁费账务(wù)处理的方(fāng)法是：要(yào)看租(zū)什(shén)么(me) ，用途(tú)是什么，正常(cháng)是入待摊费用，最(zuì)省事的办(bàn)法就(jiù)是直接(jiē)计(jì)入管理(lǐ)费用。租赁费(fèi)指企业(yè)以(yǐ)租赁(lìn)方式租(zū)入的营业用(yòng)房(fáng)、运输工具 、仓(cāng)库(kù)、低值易耗品(pǐn)、设备等所支付的费用(yòng)。

5 、企业支付厂房仓库租金(jīn)可以(yǐ)先计(jì)入“预付账款”科目核(hé)算 ，其(qí)账务处理具体如下：借：预付账(zhàng)款—XX单位，贷：银行存(cún)款/库存现金 。

6、雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗房屋出租，一般涉及押金和(hé)租金的做账(zhàng)处理。核算押金时，一(yī)般(bān)通过其(qí)他应收款科目处理；核算(suàn)租金时 ，一般通过管理费用科目处理。

预(yù)收客户(hù)明年的(de)厂房租金,应(yīng)该怎么做账务处理?

企业预付房租费并(bìng)按(àn)月(yuè)进行房租的摊销时，应(yīng)通过“预(yù)付账款”或“长期待摊费用 ”科目核算。其中，预付(fù)一年及一年(nián)以内房租费用 ，应通过“预付账款”科目核算；预付一年(nián)以上的房租费用应通过“长期待(dài)摊费(fèi)用”科目(mù)核算 。

如果是(shì)用于(yú)经营(yíng)管理的办公楼(lóu)，则通过“管理费(fèi)用”科目核算；如果是用(yòng)于销售的(de)门市(shì)部(bù)，则通过“销售费(fèi)用 ”科(kē)目核算；如果是用(yòng)于产品生产的(de)厂房 ，则通过(guò)“制(zhì)造费用”科目核算(suàn)。

“其他业务收入(rù)”账(zhàng)户用于(yú)核算企业除(chú)主营业务收入以外的其他销售或其他业务(wù)的收入，在(zài)“其(qí)他(tā)业(yè)务(wù)收入 ”账户下，应按其他(tā)业务的种类 ，本账户期末应无余额(é)。

公司预收一年房(fáng)租怎么(me)做账务(wù)处理(lǐ)?

借：应交(jiāo)税费-应交增(zēng)值税-进项税(shuì)额，贷：其(qí)他(tā)应付款 。其他(tā)应(yīng)付款(kuǎn)，是指(zhǐ)应付、暂收其他(tā)单位(wèi)或个人的(de)款项 ，如(rú)应(yīng)付经营租入固定资产租金 、应付租入包(bāo)装物租(zū)金(jīn)、存入保(bǎo)证(zhèng)金等(děng)。

借(jiè)：预收账款 贷：其他业务收入(rù) 望采纳，谢谢。

企业预付(fù)一年及一年以内的(de)房租且(qiě)取得对应发票(piào)时，应(yīng)当(dāng)通过“预付账款”科目(mù)以及“应(yīng)交税费(fèi)——应交增(zēng)值税（进(jìn)项税(shuì)额）”科目(mù)进行核算(suàn)；预付一年(nián)以上的房(fáng)租且(qiě)取得对应发(fā)票时，应(yīng)通过(guò)“长期(qī)待(dài)摊费用 ”科目进行核算 。

一次(cì)性收取(qǔ)三年租金收入时 ，借：银(yín)行存款1，贷：预收账款1，借：应交税费-预交增值(zhí)税 ，贷(dài)：银行(xíng)存款。分三(sān)年直(zhí)线分摊，确认收入，借：预收(shōu)账款1/3 ，贷：主营业(yè)务收入(rù)1/3，应交税(shuì)费(fèi)-预交(jiāo)增值税。

如果是租赁方，一次性(xìng)开(kāi)具(jù)一年的租赁发(fā)票(piào) ，收一年的租金，其会计分录(lù)如(rú)下(xià)：收到(dào)一年的租金并(bìng)一次性开具发票，一次性计(jì)入收入 。

取得租金收入的账(zhàng)务处理(lǐ)怎么做(zuò)?

1、据此规定(dìng) ，该(gāi)文(wén)件规(guī)定(dìng)税务处理与现行会计处理(lǐ)一(yī)致，不形(xíng)成税务处理的时(shí)间差异。

2 、发生的(de)租(zū)金和(hé)装(zhuāng)修费用作为商贸型企业(yè)的费用支出，并按受(shòu)益期摊销。装修(xiū)费(fèi)用不能作为直接费用化，按受益(yì)期摊销 。

3、收(shōu)到租(zū)金计入(rù)其他业务收(shōu)入会计科目中。租金计(jì)入科目 按期(月)对(duì)投资性房地产计提折旧或(huò)进行摊销 ，借记“其他业务成(chéng)本(běn)”等(děng)科目，贷记“投资(zī)性房(fáng)地产累计折旧(摊销(xiāo))”科目。

4、企业经营出(chū)租固定资产取得(dé)的(de)租金收(shōu)入应该计(jì)入“其他(tā)业务收入(rù) ”会(huì)计科目核算，其相关的会计(jì)分录如下：借：应收账款(kuǎn)/银行(xíng)存款 ，贷：其他业务(wù)收(shōu)入，贷(dài)：应(yīng)交税(shuì)费—应交(jiāo)增值税（销项税额(é)）。借：其他业务成本，贷：累计折旧 。

房屋租赁租(zū)金评估(gū)

1 、租金评估通常属于(yú)房地(dì)产(chǎn)评(píng)估的(de)范畴。房地产评估是对房地产资产价值进行评估和估算的(de)过程(chéng) ，旨在确定(dìng)合理雨水淋过的衣服晒干还能穿吗，雨水淋过的衣服晒干还能穿吗的市场(chǎng)价值、租金收(shōu)入(rù)或投(tóu)资潜力。

2、看你要什么样的资(zī)质了 。公司的话，看你(nǐ)什(shén)么(me)评估公司，房产(chǎn)评估公司、资产评估公(gōng)司都(dōu)可(kě)以出这类报告。主(zhǔ)要看你用到什么地(dì)方上。房地(dì)产估价机构(gòu)资质等(děng)级分(fēn)为(wèi)三级 。国务(wù)院建(jiàn)设行政主管部(bù)门负责一级(jí)房地产估价机构资质(zhì)许可。

3 、需要。租赁(lìn)资产 ，不是指融(róng)资租赁，而是(shì)指一般意义上的租赁(lìn)行(xíng)为，这块租金收(shōu)入 ，需要在资(zī)产(chǎn)评估时(shí)考虑，需要披(pī)露在资产评估报告里(lǐ) 。这(zhè)种经济行为(wèi)在上市公司与(yǔ)其母(mǔ)公司之间运作的情况越来越多，主要是(shì)减少双(shuāng)方的关联(lián)交易额度。

4、综合评估决定估(gū)价额(é) 这里需要特别(bié)强调指出：二(èr)手带租(zū)约出售商铺(pù)的价值评估，对于租期(qī)内的(de)租金收益必须严(yán)格按照(zhào)租赁合同中所约定的——即使那是非正常交易价格。注(zhù)意(yì)：综合评估需(xū)要估价(jià)人(rén)员有丰富的(de)专业经验 。

5、单套房(fáng)屋建(jiàn)筑面(miàn)积原则上不超过70平方米(mǐ) ，并配套(tào)基本(běn)生活设施。租金则(zé)按不高于同(tóng)地段同品质(zhì)市场租(zū)赁住房租金(jīn)的85%评估确(què)定(dìng)。在满足需求的(de)情况下，可按保(bǎo)障(zhàng)性租赁住房租金标(biāo)准面(miàn)向(xiàng)社会出租。

公(gōng)司租(zū)厂房(fáng)怎么(me)做账(zhàng)

1 、你(nǐ)好(hǎo)，奥(ào)建(jiàn)艺术(shù)建议 ，如果金额很大(dà)的话，则要在未来到期内(nèi)摊销，进账时 ，进入长期待摊费用，在以后年度摊销(xiāo)了，如下 1：装修(xiū)结账时：借：长期(qī)待摊(tān)费用 贷(dài)：银存 在以后月内平均摊销了 。

2、如果属于(yú)生(shēng)产使用房 ，房租(zū)费(fèi)记入制造费用－租赁费(fèi)，如果为管理用房，则记(jì)入管理(lǐ)费(fèi)用－租赁费。

3、发生的厂房租金入(rù)账时 ，当年度的，可直接记入营(yíng)业费用或管理费(fèi)用，或记入预(yù)付帐款，分期(qī)摊销 ，以后年度(dù)的，应记入预付帐款(kuǎn)或长期待(dài)摊费用，到时 ，按期摊销(xiāo)。核算 企业应(yīng)通过“管(guǎn)理费用(yòng)”科目(mù)，核算(suàn)管理费用的发生和(hé)结转(zhuǎn)情况 。

4 、会(huì)计分录如下： 1，先购(gòu)入厂房、土(tǔ)地 ，并(bìng)交纳了相(xiāng)关(guān)的(de)税费 借：无形(xíng)资(zī)产 借：固定资产 借：应缴税费——契(qì)税（房产(chǎn)税和土地使用税(shuì)） 贷：银行存款 土地放在(zài)“无形资(zī)产”科目核算，厂(chǎng)房计入“固定资产 ”。

5、厂房(fáng)租(zū)金租(zū)期在一年以内(nèi)的直接计(jì)入“制(zhì)造费(fèi)用”科(kē)目。租期(qī)在(zài)一(yī)年以上的，计入“长期待摊费(fèi)用”科目 ，在租赁期内平均摊销 。

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